Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,78640 Villiers Saint Frédéric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,78640-Villiers Saint Frédéric indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neauphle-le-Château (78442), comprenant 3439 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neauphle-le-Château (78442), comprenant 3439 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 12 | RTE DE SEPTEUIL | 3 | 72 | 0 | 353000€ | 4903€ |
2021-05-05 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 134 | 0 | 550000€ | 4104€ |
2021-03-31 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 40 | 383250€ | 3066€ |
2023-05-09 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 38 | 350000€ | 5469€ |
2022-07-12 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 53 | 317535€ | 3736€ |
2020-07-03 | 4 | RTE DE SEPTEUIL | 4 | 80 | 493 | 261860€ | 3273€ |
2021-05-28 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 54 | 372000€ | 4650€ |
2021-07-02 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 63 | 450550€ | 4506€ |
2022-09-09 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 88 | 38 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 128 | 79 | 375000€ | 2930€ |
2023-02-02 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 103 | 16 | 450000€ | 4369€ |
2021-12-16 | 5 | RTE DE BEYNES | 7 | 179 | 556 | 430800€ | 2407€ |
2021-07-19 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 84 | 40 | 285000€ | 3393€ |
2022-04-15 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 45 | 40 | 263400€ | 5853€ |
2021-12-17 | 30 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 85 | 395 | 370500€ | 4359€ |
2019-05-13 | 32 | RTE DE SEPTEUIL | 5 | 110 | 641 | 430410€ | 3913€ |
2019-08-14 | 35 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 38 | 340000€ | 3091€ |
2022-02-04 | 11 | RTE DE BEYNES | 5 | 101 | 500 | 310000€ | 3069€ |
2021-10-19 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 503 | 415000€ | 5123€ |
2021-07-29 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 570 | 510000€ | 4250€ |
2020-08-26 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 529 | 437000€ | 3362€ |
2022-07-04 | 19 | RTE DE BEYNES | 5 | 127 | 562 | 500000€ | 3937€ |
2022-08-23 | 57 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 289000€ | 4129€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 128 | 272 | 295350€ | 2307€ |
2020-08-25 | 5015 | LA MAULDRETTE | 4 | 70 | 580 | 330000€ | 4714€ |
2020-06-22 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 519 | 359000€ | 3860€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 98 | 337 | 296000€ | 3020€ |
2021-04-09 | 36 | RUE CHARLES DE MENEAU | 5 | 90 | 194 | 378900€ | 4210€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 700 | 504900€ | 5610€ |
2021-07-27 | 27 | RUE CHARLES DE MENEAU | 4 | 80 | 264 | 355000€ | 4438€ |
2021-04-22 | 18 | RTE DE BEYNES | 5 | 131 | 439 | 21000€ | 160€ |
2021-05-20 | 14 | RTE DE BEYNES | 6 | 176 | 0 | 565000€ | 3210€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DES DEUX NEAUPHLES | 4 | 80 | 214 | 345400€ | 4318€ |
2022-06-23 | 12 | RTE DE BEYNES | 6 | 127 | 607 | 440000€ | 3465€ |
2019-10-24 | 5011 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 910 | 160000€ | 1429€ |
2021-04-16 | 3 | RUE CHARLES DE MENEAU | 4 | 82 | 213 | 356072€ | 4342€ |
2022-01-27 | 11 | IMP CHARLES DE MENEAU | 4 | 111 | 350 | 391000€ | 3523€ |
2023-05-04 | 1 | LE PONTEL | 5 | 90 | 654 | 320000€ | 3556€ |
2019-05-09 | 4 | RTE DE BEYNES | 4 | 74 | 156 | 240000€ | 3243€ |
2020-03-27 | 4 | RTE DE BEYNES | 3 | 66 | 95 | 242260€ | 3671€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 53 | 987 | 460000€ | 8679€ |
2022-11-10 | 8 | IMP DE ROUVILLE | 5 | 120 | 506 | 418600€ | 3488€ |
2020-08-31 | 6 | IMP DE ROUVILLE | 5 | 132 | 470 | 445000€ | 3371€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DE LA PACAUDIERE | 4 | 90 | 623 | 412450€ | 4583€ |
2019-12-20 | 5705 | LE PONTEL | 4 | 73 | 523 | 349000€ | 4781€ |
2023-04-19 | 6 | ALL DE LA PACAUDIERE | 4 | 108 | 513 | 360000€ | 3333€ |
2020-07-15 | 2 | RUE BASSE | 6 | 117 | 365 | 427000€ | 3650€ |
2022-07-21 | 1 | RUE ST FIACRE | 5 | 72 | 391 | 505170€ | 7016€ |
2021-07-16 | 9 | RUE BASSE | 5 | 170 | 676 | 539500€ | 3174€ |
2023-03-23 | 42 | RUE DES DEUX NEAUPHLES | 4 | 90 | 770 | 528190€ | 5869€ |
2019-09-25 | 49 | RUE DES DEUX NEAUPHLES | 4 | 81 | 648 | 420450€ | 5191€ |
2021-09-15 | 13 | RUE BERLIOZ | 5 | 140 | 636 | 556200€ | 3973€ |
2020-08-18 | 6 | PL SULLY | 5 | 120 | 232 | 405750€ | 3381€ |
2019-11-30 | 11 | RUE BASSE | 6 | 152 | 542 | 445650€ | 2932€ |
2022-07-04 | 27 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 72 | 364 | 365000€ | 5069€ |
2021-02-04 | 2 | RUE BASSE | 4 | 111 | 187 | 410000€ | 3694€ |
2019-07-08 | 11 | RUE BASSE | 3 | 88 | 0 | 256910€ | 2919€ |
2022-01-05 | 11 | RUE BASSE | 3 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2023-06-12 | 11 | RUE BASSE | 3 | 69 | 0 | 325000€ | 4710€ |
2021-08-31 | 11 | RUE BASSE | 3 | 88 | 0 | 375750€ | 4270€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BASSE | 3 | 88 | 0 | 367000€ | 4170€ |
2021-10-27 | 28 | RUE BASSE | 5 | 137 | 176 | 465000€ | 3394€ |
2020-02-17 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 99 | 500 | 425000€ | 4293€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DEBUSSY | 4 | 106 | 500 | 495000€ | 4670€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 209 | 312000€ | 3467€ |
2020-05-27 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 118 | 798 | 461000€ | 3907€ |
2019-12-20 | 39 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 81 | 829 | 275000€ | 3395€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 153 | 301000€ | 3763€ |
2022-04-14 | 17 | RUE BASSE | 4 | 60 | 204 | 50750€ | 846€ |
2019-07-05 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 107 | 667 | 348000€ | 3252€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 122 | 157000€ | 1586€ |
2020-03-13 | 41 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 120 | 500 | 415000€ | 3458€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DEBUSSY | 5 | 101 | 500 | 551600€ | 5461€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 147 | 179 | 393000€ | 2673€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 125 | 852 | 366000€ | 2928€ |
2020-10-02 | 4 | RUE BEETHOVEN | 5 | 114 | 710 | 434963€ | 3815€ |
2022-09-26 | 41 | RUE DES DEUX NEAUPHLES | 5 | 138 | 877 | 549300€ | 3980€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 75 | 412 | 285500€ | 3807€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 821 | 330450€ | 3888€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DEBUSSY | 5 | 127 | 850 | 580000€ | 4567€ |
2020-01-20 | 1 | ALL DE LAUNAY | 6 | 110 | 914 | 439000€ | 3991€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DE LAUNAY | 6 | 110 | 914 | 475000€ | 4318€ |
2020-01-28 | 15 | RUE BEETHOVEN | 5 | 135 | 512 | 470600€ | 3486€ |
2021-02-05 | 57 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 67 | 668 | 290000€ | 4328€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 158 | 959 | 706895€ | 4474€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DE LA PORTE DE VICQ | 5 | 100 | 75 | 449000€ | 4490€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DES VIGNES | 4 | 84 | 143 | 140600€ | 1674€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DES VIGNES | 5 | 100 | 129 | 325000€ | 3250€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DES SABLONS | 5 | 73 | 1320 | 495000€ | 6781€ |
2019-07-19 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 84 | 467 | 328500€ | 3911€ |
2020-05-07 | 4 | CLOS SAINT CHRISTOPHE | 5 | 131 | 856 | 511000€ | 3901€ |
2021-11-30 | 16 | CHE DE LA RUELLE A GAILLARD | 7 | 267 | 0 | 361000€ | 1352€ |
2023-03-23 | 61 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 78 | 794 | 399550€ | 5122€ |
2021-03-31 | 2 | ALL DE LAUNAY | 8 | 214 | 500 | 635000€ | 2967€ |
2019-08-08 | 20 | RUE BEETHOVEN | 5 | 108 | 500 | 404854€ | 3749€ |
2020-07-28 | 18 | RUE BEETHOVEN | 5 | 104 | 500 | 408000€ | 3923€ |
2020-09-09 | 7 | RUE MOZART | 7 | 190 | 980 | 569720€ | 2999€ |
2019-06-14 | 3 | CLOS SAINT CHRISTOPHE | 5 | 131 | 853 | 500000€ | 3817€ |
2020-08-26 | 26 | RUE BEETHOVEN | 6 | 156 | 500 | 559050€ | 3584€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 145 | 755 | 470000€ | 3241€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DE L ARDILLIERE | 4 | 84 | 510 | 300200€ | 3574€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 150 | 530 | 507700€ | 3385€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA PORTE NOTRE DAME | 4 | 84 | 578 | 322000€ | 3833€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DES PRES | 5 | 103 | 334 | 178450€ | 1733€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 107 | 326 | 413850€ | 3868€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 133 | 358 | 451530€ | 3395€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 149 | 501 | 507000€ | 3403€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 215 | 0 | 495700€ | 2306€ |
2022-07-22 | 25 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 6 | 147 | 925 | 601400€ | 4091€ |
2020-05-05 | 5 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 166 | 591 | 474290€ | 2857€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 166 | 591 | 575550€ | 3467€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 107 | 377 | 405000€ | 3785€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE L ILE ROBERT | 6 | 148 | 500 | 487850€ | 3296€ |
2020-12-17 | 5172 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 96 | 971 | 513000€ | 5344€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE LA RLE A GAILLARD | 7 | 174 | 929 | 598600€ | 3440€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DE LA RLE A GAILLARD | 4 | 78 | 388 | 346230€ | 4439€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DE LA RLE A GAILLARD | 4 | 78 | 388 | 445130€ | 5707€ |
2022-11-22 | 71 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 123 | 265 | 418950€ | 3406€ |
2023-06-15 | 30 | CHE DE LA RUELLE A GAILLARD | 4 | 108 | 810 | 489000€ | 4528€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 502 | 344980€ | 3709€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DES PRES | 8 | 155 | 80 | 503500€ | 3248€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 500 | 571000€ | 5053€ |
2020-05-27 | 12 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 133 | 592 | 417900€ | 3142€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 224 | 500 | 717950€ | 3205€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 298 | 360530€ | 3369€ |
2019-05-14 | 10 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 115 | 615 | 360000€ | 3130€ |
2022-10-24 | 13 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 6 | 104 | 527 | 466000€ | 4481€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DU PETIT POIRIER | 6 | 154 | 500 | 582050€ | 3780€ |
2021-05-19 | 23 | RUE DES SABLONS | 3 | 76 | 0 | 405000€ | 5329€ |
2022-04-21 | 77 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 132 | 989 | 447080€ | 3387€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA PORTE DE VICQ | 2 | 93 | 637 | 366225€ | 3938€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DES SABLONS | 6 | 156 | 500 | 543500€ | 3484€ |
2020-01-15 | 3 | IMP DES SABLONS | 5 | 139 | 964 | 201950€ | 1453€ |
2023-02-16 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 109 | 749 | 360000€ | 3303€ |
2022-08-05 | 33 | RUE DES SABLONS | 5 | 119 | 721 | 487000€ | 4092€ |
2021-11-08 | 9 | RUE FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 140 | 537 | 539050€ | 3850€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE LA PORTE DE VICQ | 4 | 85 | 637 | 375000€ | 4412€ |
2020-07-30 | 1 | SEN DES ECOLES | 3 | 90 | 2184 | 440000€ | 4889€ |
2019-07-16 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 428 | 589657€ | 4914€ |
2022-02-23 | 22 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 315 | 405000€ | 4602€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE LA PORTE DE VICQ | 7 | 153 | 687 | 148500€ | 971€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 70 | 506 | 297600€ | 4251€ |
2020-03-17 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 31 | 67 | 237500€ | 7661€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 74 | 504 | 465300€ | 6288€ |
2021-01-29 | 5474 | SEN DE L ORME IMBERT | 5 | 128 | 0 | 541600€ | 4231€ |
2022-06-23 | 3 | IMP DES CHARMES | 10 | 453 | 500 | 1245900€ | 2750€ |
2022-03-15 | 2 | IMP FREDERIC PHELYPEAUX | 5 | 133 | 639 | 536500€ | 4034€ |
2020-12-04 | 44 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 500 | 340000€ | 4857€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES DEUX NEAUPHLES | 7 | 178 | 575 | 597800€ | 3358€ |
2022-09-20 | 79 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 109 | 500 | 800000€ | 7339€ |